曾经的朋友，合伙建房却没有约定如何分割，在使用中引发了纠纷，打翻了友谊的小船……

近日，盐津县人民法院牛寨人民法庭联合兴隆乡派出所，成功化解了一起共有物分割纠纷，双方当事人当场达成调解协议并握手言和。

基本案情：王某、段某某、胡某某原系关系较好的朋友，三人于2017年共同投资修建一栋三间七层楼房（未办理产权证），基于之前的信任，三人未对房屋建好后的分割问题作明确约定。房屋建好后，胡某某将第四层其中一间装修用于经营奶茶店，但王某、段某某基于共建房屋的卫生及安全等考虑，阻挠胡某某经营奶茶店，双方为此发生纠纷。

经兴隆乡派出所多次出警处理，均未达成一致意见，遂起诉至牛寨法庭，要求对该房屋进行分割。收到起诉书后，承办法官立即与兴隆乡派出所联合，共同开展调解工作，经耐心细致地辩法析理，双方达成房屋分割协议，案结事了。

法官寄语：“单丝不成线，独木不成林”，随着经济社会的高速发展，合伙建房的情况随处可见，合伙人之间大多存在一定的亲戚、朋友关系，一般基于“人情关系”而组成，具有高度的“人合性”。在合伙时，由于双方关系比较熟悉，往往没有签订详细的《合伙协议》。一旦相互间对部分问题发生分歧，便会“反目成仇”。 所谓“亲兄弟、明算账”，“先小人、后君子”，建议广大人民群众在参与合伙建房时，提高风险防范意识，避免因权属不清而心生嫌隙，甚至引发更大的矛盾纠纷，最终导致几败俱伤。